Casa noua in Sibiu loc Cisnadie Intabulata

  Casă de vânzare în loc. Cisnădie mai exact pe str. Hermann Gmeiner nr. 23, amplasată pe un teren de 294 mp, poziționat pe colț. Imobilul se vinde la stadiul actual, cu branșamentele executate și utilitățile (apă, gaz, curentelectric) aduse în casă. Terenul este concesionat de la Primărie pentru toată durata existenței construcției iar contractul transmite automat și gratuit (odată cu cumpărarea imobilului) dreptul de concesiune către noul proprietar și poate fi cumpărat oricând. 

Dreptul de proprietate și dreptul de cumpărare sunt înscrise în cartea funciară a imobilului.

AVANTAJE: 

- Noul proprietar poate cumpăra terenul oricând îi permite bugetul, direct pe numele lui, la un preț mult mai mic decât un teren liber intravilan, cu utilități. 

- În stadiul actual, casa permite perfect adaptarea la nevoile noului proprietar. 

- Toate utilitățile sunt aduse în interiorul casei : curentel ectric (220V sau 380V, la alegere), fibra optică, gaz, apă și canalizare. Contractele cu furnizorii de utilități sunt pe numele proprietarului actual.

- Amplasamentul casei este pe colț, iar accesul în curte este posibil pe două laturi, de pe drum public asfaltat. Ambele deschideri permit accesul auto - în garajul interior, sau în curte.

- În imediata apropiere a casei sunt disponibile oricâte locuri de parcare este nevoie, fără restricții.

- Casa este amplasată central, într-o zonă rezidențială liniștită, cu circulație auto foarte redusă și vecinătate agreabilă. O latură a străzii mărginește un spațiu verde de peste 100 de hectare. În apropierea casei a fost inaugurat decurând un centru comercial.

-Fiind cea mai înaltă construcție din zonă și fiind amplasată pe punctul cel mai înalt al unui deal, casa beneficiază de o priveliște excepțională, multă lumină și grad mare de însorire pe tot parcursul zilei.

DESCRIEREA IMOBILULUI :

Casa este structurată ca D+P+E și este împărțită după cum urmează:

- Demisol cu acces atât prin casă, cât și din grădină. Este compus din spațiu de depozitare și camera centralei termice, unde se poate amenaja și o spălătorie / uscătorie. Suprafața utilă a demisolului este 46 mp. Demisolul are lumină naturală iar înălțimea plafonului este de peste 2,20 m.

-Parter : garaj cu acces auto din stradă, hol, baie, debara, bucătărie și living separate, scară de acces la etaj. Parterul dispune de două terase mari, acoperite : una la intrarea principală și cealaltă către grădină, cu acces din bucătărie și din living. Suprafața utilă a parterului este 98 mp, iar suprafața teraselor acoperite însumează 35 mp.

-Etaj : hol, trei dormitoare (sau două dormitoare și un birou) cu acces la terase, două băi. Etajul dispune de două terase generoase și un balcon, pe trei fațade diferite, cu priveliște foarte frumoasă. Suprafața utilă a etajului este de 72 mp, iar suprafațateraselor 66 mp.

Casa este amplasată pe un teren de 294 mp și are în spate aproximativ150 mp teren liber, cu acces prin curte dar și din stradă, de pe drumuri asfaltate.

Sub terasa de la parter este creat un spațiu deschis, umbrit și adăpostit, căruia i se pot da multiple întrebuințări.

Suprafața construită este de 336 mp, din care 215 mp interiori și peste 100mp terase.

Materialele folosite la edificarea casei sunt unele de calitate, care în stadiul actual pot fi apreciate la fața locului.

DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI :

Orașul Cisnădie (Heltau) se află într-o zonă deluroasă cu livezi de pomi fructiferi, la mică distanță de Sibiu - între 8 și 12 km, în funcție de traseul ales. 

La Cisnădie se poate ajunge direct din drumul național E81 sau de peautostrada A1, dar și pe trei trasee diferite pornind din orașul Sibiu. Unul din trasee trece prin satul turistic Cisnădioara (Michelsberg), aflat la 2 km de Cisnădie.

Cisnădia este un oraș istoric bine conservat, curat și cochet, cu aproximativ 14.000 de locuitori. Dispune de spital, grădinițe și școli, supermarket-uri și benzinării. În zonă s-au instalat mai multe firme de producție care oferă locuri de muncă populației active.

Cisnădia este conectată de Sibiu prin proiectul ”Transport Metropolitan Sibiu”, care extinde transportul public din Sibiu spre localitățile limitrofe care fac parte din proiect. 

Prețul de vânzare este de 170.000 euro, cu predare la stadiul actual.