Orhideea Exclusive Living – Ansamblu rezidențial Șelimbăr, Doamna Stanca

Vrei un apartament nou în Sibiu care bifează locație, acces rapid la cumpărături și finisaje actuale? Orhideea Exclusive Living adună toate aceste criterii într-un ansamblu rezidențial din Șelimbăr, pe strada Doamna Stanca nr. 24, la câțiva pași de Shopping City Sibiu și de transportul public. 

Puncte forte pe scurt

• Poziție strategică: lângă Shopping City Sibiu (retail, cinema, food court, stații de încărcare EV)

• Clădiri cu lift și parcări incluse, finisaje la cheie, încălzire în pardoseală. 

• Tipologii variate: apartamente cu 2 și 3 camere + apartamente tip penthouse si 3 si 4 camere. 

• Acces la autobuz Tursib (linii spre centrul Sibiului și gară). Tursib

• Școli și grădinițe în proximitate, inclusiv Grădinița „Doamna Stanca” în același perimetru. scoalaselimbar.ro

Localizare & vecinătăți (Doamna Stanca – zona comercială Sibiu)

Ansamblul este pe str. Doamna Stanca, în Șelimbăr, parte a polului comercial al Sibiului. Ai Shopping City Sibiu (magazine, servicii, cinema Cineplexx) la câteva minute pe jos, plus galerii cu branduri cunoscute. shoppingcitysibiu.ro
Pentru divertisment, Cineplexx are 5 săli cu tehnologie modernă – util când vrei un film seara, fără să muți mașina. Sibiu City App

Zona are planuri de lărgire la 4 benzi pe Doamna Stanca și reconfigurări ale acceselor, ceea ce îmbunătățește fluxul auto în timp.

In imediata apropiere a ansamblului rezidential Orhideea Exclusive Living gasim de asemenea si Piata Agroalimentara (Piata Rahovei), multiple Supermarketuri si magazine alimentare (Mega Image, Lidl, Kaufand, Trans Agape), diverse cabinete medicale, magazine de bricolaj - Dedeman, restaurante, benzinarii etc.

Ce găsești în 5–10 minute:

• Mall, supermarketuri (Mega Image, Lidl, Kaufand, Trans Agape), restaurante, cinema, servicii (curățătorie, optic, farmacii etc.). shoppingcitysibiu.ro

• Stații de încărcare EV în parcările Shopping City. Electromaps

• Acces facil la DN1 / Șoseaua Sibiului și către Autostrada A1

• Piața Agroalimentară (Piața Rahovei)

• Cabinete medicale și saloane
• Magazin bricolaj și materiale construcții - Dedeman

Acces & transport public

• Autobuz (Tursib): liniile 1, 11, 14, 15, 2, 12, 111, 112, 114 deservesc zona Piața Rahova – la câteva minute de mers pe jos de Doamna Stanca și Shopping City. Moovit+1

• Ruta 15 Tursib trece direct pe la Shopping City, făcând legătura cu zone cheie ale orașului. Tursib

Clădiri, dotări & tipuri de apartamente

Orhideea Exclusive Living este un ansamblu de blocuri noi în Sibiu (Șelimbăr), strada Doamna Stanca nr. 24, cu 10 etaje și lift, conceput pentru familii și investitori. Parcarea (supraterană sau acoperită – în funcție de bloc/etaj) este inclusă în prețul apartamentului, conform ofertelor prezentate de dezvoltatorul imobiliar.

Apartamentele se predau finisate la cheie:

• centrală proprie (ex. Immergas 24 kW), încălzire în pardoseală

• uși de interior, gresie/faiantă, parchet + plinte

• prize și întrerupătoare montate
  

  Aceste specificații de finisaje sunt flexibile, existând posibilitatea de personalizare a apartamentului, alegând finisaje din oferta prezentată de constructor sau alese de client din magazinele de specialitate, plătind diferenta de cost pentru finisaje dacă s depașeste bugetul stabilit  – verifică fisa tehnică la rezervare. 

Tipuri de unități (orientativ, în funcție de disponibilitate):

• 2 camere (49–54 mp utili, cu balcon) – ideale ca apartamente noi Sibiu pentru primul pas în proprietate sau investiție. 

• 3 camere (≈63–70 mp utili, uneori terase generoase). 

• Penthouse (etaje superioare, terase, priveliște) – soluția premium 

Prețuri & promoții (orientative)

• 2 camere: de la aprox. 101.950 € (49 mp utili, etaj 5/10). 

• 3 camere: interval frecvent ~128.950–143.950 € (în funcție de suprafață/etaj). 

• Penthouse 3 camere: listări la ~168.950 € 

Notă: Prețurile sunt orientative; disponibilitatea și ofertele se pot modifica. Cere o ofertă actualizată prin Eurosib Imobiliare sau direct la dezvoltator.

Tururi de apartamente

Vrei să vezi cum se simte spațiul „pe bune”?

• Tur foto & video pe canalele Eurosib/Orhideea (Instagram/Facebook) – apartamente și penthouse. 

• Vizionări la fața locului, cu apartamente în diferite stadii de finisaj, pentru a compara opțiuni reale.

Avantaje 

• Lângă mall și servicii zilnice (hypermarket, retail, cinema, food), excelent pentru ritmul urban. 

• Blocuri noi, cu lift și parcare inclusă, finisaje moderne, încălzire în pardoseală. 

• Transport public și acces rutier facil către DN1 și principalele artere. 

• Tipologii variate și opțiuni de terase/penthouse.

  
  

  Pentru cine este potrivit

  • Cupluri & tineri profesioniști care vor apartamente în Sibiu aproape de tot.

  • Familii care apreciază grădinița și școala la distanță mică. scoalaselimbar.ro+1

  • Investitori care caută apartamente noi în Sibiu ușor de închiriat datorită poziției lângă Shopping City și transport. (Oferta de retail & divertisment crește atractivitatea chiriașilor.)

  ---

  Școli & grădinițe în apropiere

  • Grădinița cu Program Prelungit „Doamna Stanca”, str. Doamna Stanca 9A – chiar în zonă. 

  • Școala Gimnazială „Mihai Viteazu” Șelimbăr, str. Mihai Viteazul 234A, cu nivel preșcolar–gimnazial. 
    (Primăria Șelimbăr a comunicat extinderi și soluții pentru preluarea cererii preșcolare în zonă în ultimii ani.) 

  ---

  De ce să investești în Orhideea Exclusive Living

  1. Locație cu cerere puternică: proximitatea de Shopping City Sibiu și accesul la transport sporesc lichiditatea la revânzare și interesul pentru închiriere. 

  2. Clădiri noi cu specificații actuale (încălzire în pardoseală, parcare, lift) – costuri de întreținere eficiente și atractivitate pe termen lung. 

  3. Perspective de mobilitate: proiecte locale de lărgire a arterelor din zonă – plusuri pentru trafic și acces în timp.

  ---

  Întrebări frecvente (FAQ)

  1) Unde este amplasat ansamblul?
  În Șelimbăr, pe strada Doamna Stanca, lângă Shopping City Sibiu. 

  2) Ce tipuri de apartamente sunt disponibile?
  În general, 2 camere, 3 camere și apartamente tip penthouse (în funcție de disponibilitate). 

  3) Există lift?
  Da, blocuri cu 10 etaje dotate cu lift. 

  4) Parcarea e inclusă?
  Da, ofertele indică un loc de parcare inclus (suprateran sau interior acoperit, în funcție de etaj și tipul apartamentului). 

  5) Care sunt prețurile orientative?
  ~101.950 € pentru 2 camere; ~128.950–143.950 € pentru 3 camere; ~168.950 € pentru penthouse (variază după suprafață, etaj, promoții).

  6) Există promoții?
  Au existat campanii cu reduceri (ex.: −1.500 € pentru 2 camere, −2.000 € pentru 3 camere). În acest moment nu sunt promoții.

  7) Cum stăm cu transportul public?
  Stațiile Piața Rahova deservesc liniile 1, 11, 14, 15, 2, 12, 111, 112, 114 – legături directe spre zonele cheie și Shopping City. 

  8) Ce școli și grădinițe sunt aproape?
  Grădinița „Doamna Stanca” și Școala „Mihai Viteazu” din Șelimbăr. 

  9) Ce dotări are apartamentul la predare?
  Predare la cheie: centrală proprie, încălzire în pardoseală, finisaje montate; garanții extinse. Verifică exact lista la rezervare. 

  10) Pot vedea apartamentele înainte?
  Da: tururi foto/video și vizionări programate prin Eurosib Imobiliare sau direct la dezvoltator www.orhideeasibiu.ro

  ---

  Concluzie 

  Dacă vrei apartamente în Cartierul Doamna Stanca într-un ansamblu rezidențial în Șelimbăr cu acces excelent la facilități, Orhideea Exclusive Living e o opțiune solidă: blocuri noi Sibiu, finisaje moderne, parcare inclusă, transport public și școli aproape. Spune-mi ce tip de unitate cauți (2/3 camere, etaj, buget), iar noi îți trimitem lista actualizată de oferte și te programăm la o vizionare.